 フラット35とは
住宅ローンというのは完済するまでに多大な時間と労力が掛かります。だからこそ、安心のローンを組みたい！自分にあったローンの形を選びたい！と考える人が大半。そんな方のために、ここでは、近年話題の長期固定金利住宅ローン＝【フラット35】を紹介致します。
【フラット35】は変動金利とは異なり、突如、借金が膨らんでしまうなんて心配もいらない、安心のローンです。こちらを参考に、ご自分に最適の住宅ローンをお選び下さい。
※【フラット35】とは民間金融機関が住宅金融公庫と提携して実現した住宅ローンです。長期固定金利型であるため、、返済計画が立て易い、安心のローンとして近年話題となっています。利用限度額は100万円以上8000万円以内、ご融資期間は15年以上、35年以内となっています。また、金利は毎月変動致しますので、詳細は企業HPでご確認下さい
まず、最近非常に人気が高い大手3社の「フラット35」サービスについて、比較しながら分かりやすくお話しましょう。
1位 |
【人気NO,1】楽天モーゲージ
貸付金額最大8,000万円！長期固定金利の【フラット35】
総支払額の安さならNO.1 ! |
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| 金利【５月度】 |
フラット35金利2.950% フラット20金利2.680% |
| 融資事務手数料 |
ご融資額×1.365% (税込) |
| 付帯サービス |
３大疾病付機構団体信用生命保険と機構団体信用生命保険があり、ご加入いただいた方がローンご返済中に万一の死亡・高度障害状態になられた場合、ローンの残債務が全額弁済されます。 |
| ご融資期間 |
15年以上、35年以内(１年単位)、完済時年齢が80歳となるまでの年数 |
| 来店 |
不要 |
| 詳細 |
楽天モーゲージの詳細について |
2位
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【人気NO,２】SBIモーゲージ
SBI運営の住宅ローン
! だから安心！ |
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| 金利【５月度】 |
フラット35金利2.85% フラット20金利2.68% |
| 融資事務手数料 |
ご融資金額×2.1% ※最低融資事務手数料額は10.5万円(税込) |
| 付帯サービス |
【疾病保証】住宅ローン申込人が、保障の開始日以降8疾病により就業不能状態となり、月々の約定返済日まで継続した場合に、月々のローン返済相当額を最大12ヶ月分まで保障。また、就業不能状態が12ヶ月を超えて継続した場合、住宅ローン申込人のローン債務残高相当額を保障する。 |
| ご融資期間 |
15年以上、35年以内(１年単位)、完済時年齢が80歳となるまでの年数 |
| 来店 |
必要 |
| 詳細 |
SBIモーゲージの詳細について |
3
位
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【人気NO,3】GE Money 「フラット35」
仮審査最短１日！ |
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| 金利【５月度】 |
フラット35金利2.95% フラット20金利2.68% |
| 融資事務手数料 |
ご融資額×1.2% (税込) |
| 付帯サービス |
（1）フラット35のお借入金額が4,000万円以上の方。
(※物件購入価格ではなく、住宅ローンのお借入金額が4,000万円以上) （2）2007年12月31日までにフラット35の本申込みを行い、2008年3月31日までにご融資が完了する方。
上記、(１)、(２)対象の方へ①金利0.09%優遇（2007年9月金利の場合） ②事務手数料一律29万円（税込） を付加サービスとして実施中！ |
| ご融資期間 |
15年以上35年以内 （ただし、申込人（連帯債務者を含みます）の年齢が60歳以上の場合は10年以上） 、または、完済時の年齢が80歳となるまでの年数 |
| 来店 |
契約まで不要 |
| 詳細 |
GE Money「フラット35」の詳細について |
４位
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【人気NO,４】住信SBIネット銀行住宅ローン
「借入限度額」＝最大１億円！ |
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| 金利【５月度】 |
フラット35金利2.80% フラット20金利2.60% |
| 融資事務手数料 |
融資金額×2.1％ (税込) |
| 付帯サービス |
・お客さまごとに選べる金利タイプ。「変動金利タイプ」「固定金利特約タイプ」の2つの金利タイプから選択できます。住信SBIネット銀行の住宅ローンは、「変動金利タイプ」「固定金利特約タイプ」どちらもお得な金利となっています。金利を見直すことで大幅に返済総額を減らすことができる可能性があります。
・一部繰上返済：1円からコツコツ返済が可能です！手数料は無料です。繰上返済を有効活用するのが、返済総額を減らすコツです。 |
| ご融資期間 |
借入時年齢が満20歳以上満65歳以下で、完済時満80歳以下であること |
| 来店 |
契約まで不要 |
| 詳細 |
住信SBIネット銀行住宅ローンの詳細について |
5
位
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【人気NO,５】オリックス・フラット35
業界最低水準の金利！新築マンション購入者専用の住宅ローン！
【フラット２０】誕生！融資期間２０年以下のお客様、更に金利0.2％優遇中！ |
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| 金利【５月度】 |
フラット35金利2.95% |
| 融資事務手数料 |
ご融資金額×1.785% (税込) |
| 付帯サービス |
・オリックス・フラット３５には銀行ローンにないメリットがございます。
住宅ローンの場合、通常はお借入先の金融機関がお引落口座になりますが、お客様の利便性を
考えた場合、必ずしもその銀行口座が一番便利とは限りません。
オリックスの場合、郵便局を除くほとんどの金融機関からのお引落を指定可能ですので、商店街に近いA銀行、駅に隣接するB銀行、勤務先の目の前にあるC銀行など、お客様に便利なお引落口座を選択することができます。
・省エネルギー、耐震など特定の要件を満たす住宅を取得される場合、当初５年間の融資金利を0.3％優遇可能！ |
| ご融資期間 |
15年以上、35年以内(１年単位)、お申込時の年齢が70歳未満の方
※【フラット２０】誕生！融資期間２０年以下のお客様、金利0.2％優遇中！ |
| 来店 |
契約まで不要 |
| 詳細 |
オリックス・フラット35の詳細について |
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